Большинство людей думает, что риэлтор только лишь сводит продавца с покупателем. Но это далеко не так, работа агента далеко не банальные показы объекта недвижимости. Чтобы понять, для чего нужны агентства недвижимости, нужно рассмотреть перечень услуг, какие они предоставляют своим клиентам. Очень большой объем работы проделывает агент по недвижимости что бы продать объект по той стоимости на которую согласен продавец. Основные моменты, которые присутствуют в работе с каждым объектом недвижимости:
• размещение рекламы реализовываемого объекта недвижимости в различных средствах массовой информации, в городском банке данных, в сети, на личном сайте компании, расклеивание оповещений по районам;
• справочно-консультационные услуги по оформлению документов, а также по оценке объекта продажи;
• координирование условий при договоренности о покупке-продаже квартиры;
• оформление промежуточного контракта (соглашения-задатка,договора- аванса);
• приготовление документации с целью проведения купли-продажи недвижимости;
• исследование документации, подтверждающей право собственности на жилье;
• проверка информации о количестве зарегистрированных жителей, выполнение контроля над выпиской;
• исследование информации о задолженностях по коммунальным платежам и капитальному ремонту, установление надзора над оплатой обязательств;
• обеспечение государственной регистрации и нотариального оформления договора купли-продажи;
• безопасности конфиденциальности и обеспечение сделки при расчетах;
• произведение надзора над освобождением купленного объекта недвижимости;
• осуществление и разработка схемы проведения сделки (к примеру, при продаже нескольких объектов "взаимосвязанная цепочка квартир").
Это, конечно же, не весь перечень услуг, лишь стандартные варианты, однако бывают неординарные случаи, требующие нестандартных подходов. Кроме того, в самой несложной сделке иногда могут быть большие проблемы, с которыми порой и опытным экспертам сложно справиться. Что в таких случаях делать простому человеку, не сталкивающийся с работой юристов, нотариусов, как с ней совладать.
Вопрос скорее риторический и каждый, прочитав нашу статью, сам себе ответит рисковать или же обезопасить себя, воспользовавшись услугами агентства недвижимости.
